Договор цессии: правила заключения, риски, образец

Договор цессии – это соглашение об уступке права требования. Иными словами, одна сторона договора может передать право требовать исполнения обязательства от второй стороны этого договора некой третьей стороне. Чаще всего говорят о передаче долгового обязательства. Действительно, договор уступки права требования часто возникает из договоров займа. Но не только: передача требования возможна по договорам поставки, купли-продажи, аренды, выполнения работ, оказания услуг и по многим другим видам сделок. Как он должен быть оформлен и каких рисков стоит избегать – об этом читайте далее.

Договор переуступки: его природа и сфера регулирования

В отечественной юридической практике использование договора переуступки традиционно связано с предоставлением займов и кредитов.

Допустим, лица, юридические или физические, заключили друг с другом договор займа, по которому один передал другому денежную сумму. При этом у займодавца есть долговые обязательства в отношении некого третьего лица – организации или гражданина. Но денег на погашение долга нет, а есть договор займа. Эти три лица могут выйти из положения через договор переуступки долга, образец которого Вы найдете ниже. Договор цессии – трехсторонний по сути всегда. В этом случае один кредитор передает свое право требовать сумму денег от того, кому он ее ссудил, другому, тому, кому он сам должен. Такие договоры используются в разных сферах правоотношений. Допустим, так строительная компания может передать жилье покупателю при долевом строительстве, когда застройщик планирует заселение лишь некоторое количество времени.

Договор уступки права требования долга подписывается двумя сторонами – Кредитором (Цедентом) и Новым Кредитором (Цессионарием), а Должник о замене кредитора просто извещается.

Соглашение всегда оформляется в письменной форме, не требует нотариального удостоверения, но обращаться к нотариусу в спорных случаях можно. В него всегда включаются условия о номере, названии и сторонах первоначального договора, из которого возникло обязательство, описывается предмет договора – право на который переходит к новому лицу. Это могут быть деньги, имущество, объект земли и т.д.

Договор уступки долга имеет двойственную правовую природу:

1. Требование долга, переходящее от цедента к цессионарию, у него есть свои существенные условия – расчеты кредитора с должником, срок и сумма погашения задолженности.
2. Отношения между кредиторами, новым и старым. Здесь значимыми условиями окажутся сумма и сроки выплаты вознаграждения, обязанность передать документы и т.д.

В каких случаях заключается договор цессии между юридическими лицами или физическими?

Право требования вытекает из обязательств одной стороны договора по отношению к другой: должника – кредитору, покупателя – продавцу, подрядчика — заказчику. Допустим, компания заказала продукцию оптом у поставщика с условием отсрочки платежа. Когда товар поставили, срок для оплаты по договору у компании еще не наступил. Но поставщику срочно требуются деньги. Он может найти заинтересованное в покупке такого долга лицо. Стороны заключат договор, по которому компания-заказчик должна будет оплатить поставленный товар не поставщику, а иному лицу, к которому право требовать оплату перейдет по договору цессии. Это иное лицо выплатит поставщику вознаграждение в той сумме, которую он должен был получить по договору поставки.

Наиболее частотными причинами, по которым право требования уступается, являются:

• Срочная потребность в получении средств по обязательству.
• Неблагонадежность должника: он не платит долг, но времени на судебные разбирательства у кредитора нет. Редко в таких случаях вознаграждение старого кредитора равноценно размеру изначального долга.
• Наличие у первоначального кредитора собственного долгового обязательства, которое можно погасить текущим.
• Отсутствие перспективы возврата долга. По сути, это выкуп долга, но дисконт за бесперспективность обычно очень велик.
• Сомнительное обязательство, когда должник активно возражает не только по поводу передачи долга, но и в отношении самой природы долга.
• Пропуск сроков для защиты интересов в суде. Долги часто продают за бесценок, когда прекрасно понимают, что даже в судебных инстанциях отбить долг уже не выйдет. Закончился 3-летний, а для некоторых сделок – годичный срок давности.

Образец договора цессии

Договор достаточно прост, редко занимает более одного листа печатного текста.

1. В шапке указываются непосредственные участники – изначальный и новый кредиторы.
2. Описывается предмет договора: то, право на что передается, и основания его возникновения.
3. Указывается цена договора.
4. Описываются права и обязанности участников, касающихся сроков, действий, иных условий. Стандартно кредитор передает заменившему его лицу все необходимые для подтверждения и истребования задолженности документы: первичную документацию, договоры, расписки, акты приема-передачи и пр.
5. Описывается, какая ответственность ждет стороны за нарушение договоренностей.
6. В заключении указываются действие форс-мажора, порядок разрешения споров, юридическая сила и срок договора.
7. Оканчивается договор реквизитами и подписями сторон. Важно указать здесь же строчку для подписи должника о том, что он с условиями договора ознакомлен и согласен.

Договор цессии (уступки права требования): образец

Скачать бланк договора переуступки прав требования Вы можете здесь.

Риски в договорах переуступки прав требования

Основная опасность кроется в возражениях должника, которые могут последовать после получения им уведомления о том, что кредитор сменился.

Иногда переуступают только часть обязательств, и у должника кредиторов становится несколько, что нравится не всем. Но если все правильно оформлено, — это законно! Нельзя поделить только неделимые по природе вещи.

На этой странице можно скачать образец договора уступки права требования и воспользоваться им в случае необходимости.