Соглашение о разделе имущества супругов: особенности заключения и расторжения документа

Чтобы поделить друг с другом совместно нажитые вещи, мужу и жене не обязательно судиться, они могут составить добровольное соглашение о разделе имущества супругов. Первое, на что стоит обратить внимание, — это обоюдное согласие подписать данный документ. Второе – участие нотариуса в этом процессе. Поговорим подробнее о том, по каким правилам составляется и как действует соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Когда можно приступить к составлению соглашения?

Такой документ или соглашение могут заключать только супруги – пара, брак которой был официально зарегистрирован. Не существенно, в какой именно момент брака они решат составить соглашение о разделе имущества супругов: это может произойти до развода, во время или после развода. Главное в таком соглашении состоит в том, что инициатива исходит от обоих и им удалось достигнуть взаимоприемлемого решения о судьбе собственности.

Второе значимое условие – наличие имущества, которое нужно разделить. Ниже о том, какие вещи принадлежат изначально только одному из супругов, мы скажем. Но понятно, что если никакой собственности в период брака приобретено не было, то и делить нечего.

Правовой режим собственности, которая была приобретена мужем или женой до свадьбы, добровольным соглашением о разделе не регулируется. Для этого нужно составить брачный договор между супругами. Он также может устанавливать собственника или режим собственности на все, что будет нажито в браке.

Чем добровольный раздел отличается от судебного?

Договор о разделе имущества между супругами удобен тем, что помогает произвести распределение демократично, без обращения в суд. Его нужно отличать от мирового соглашения, которое супруги подписывают, договорившись от составе имущества, отходящего каждой половине, уже в рамках судебного делопроизводства.

Если при добровольном соглашении договаривающихся сторон две – муж и жена, то в суде документ составляется и утверждается судьей, рассматривающим дело о разводе. Поэтому мировое соглашение на раздел имущества – это судебный акт.

Арбитры будут следить за соблюдением законности, но закон предусматривает раздел в равных долях. Такой порядок не нужен супругам, которые условились о неравномерном распределении совместно нажитого добра. Но если раньше договор о расторжении брака и соответствующее соглашение о распределении имущества мог выглядеть, как обыкновенная расписка, то сейчас все изменилось.

Преимущества и недостатки нотариального порядка оформления соглашения

Особенность в том, что если недавно для составления соглашения о разделе имущества супруги могли образец взять или составить сами, то с 2016 года в оформлении документов подобного рода обязательно участвует нотариус. Раньше к его услугам стороны обращались добровольно, но такой вариант рекомендовало большинство юристов, как более надежный. Теперь порядок обязателен: вероятно, это сделано для исключения потенциальных злоупотреблений в сфере заключения мнимых сделок между супругами, в сфере ущемления прав детей и т.д.

Нотариус проверит законность заключаемого соглашения, разъяснит сторонам его правовое значение и последствия, исключит признаки неадекватности в поведении заявителей. Расскажет, как правильно оформить раздел долевой собственности в Росреестре, если речь идет о квартире.

Минусом участия нотариуса является то, что он оказывает платные услуги. Тариф установлен, он определяется в процентном соотношении от стоимости разделяемого имущества. Но также нотариусы взимают оплату за техническую работу над документом и дополнительную плату «по договоренности с заявителем».

Что не делится при разделе совместно нажитого имущества?

Нельзя поделить неделимые вещи, такие, которые при выделении из них части утратят полностью или частично свой функционал или значимые эксплуатационные свойства, к примеру, автомобиль, произведение искусства, ювелирное украшение.

Не подлежат разделу вещи, которые принадлежали до свадьбы только одному супругу. Кроме случаев, когда во время брака второй супруг внес в имущество улучшения, по стоимости сопоставимые в его начальной ценой. Допустим, произвел реконструкцию дома, отреставрировал старинную скрипку, подверг автомобиль дорогостоящему тюнингу.

Не делятся также вещи, полученные в дар, приватизированные единолично или переданные по наследству. А также вещи, предназначенные для индивидуального использования (нижнее белье, средства гигиены), продукты интеллектуального труда.

Какое имущество делится соглашением?

Все прочее нажитое добро разделить можно. Если некоторые пары подробно описывают все содержимое гардероба и сервизов, то другие нотариально разделяют самое крупное и ценное, о судьбе прочего договариваются устно.

При описании вещи нужно идентифицировать. Проще всего это сделать с теми, предметами, которые имеют уникальные номера. Остальные надо описывать, указывая наименование, производителя, модель, размер, цвет, форму, иные существенные характеристики.

Естественно, недвижимое имущество должно быть описано так, как это сделано в правоустанавливающих документах, автомобиль – по данным ПТС. Следует также обозначать стоимость – из чеков или договоров, если они сохранились. Когда дело касается дорогостоящего имущества, то надо установить текущую рыночную стоимость, обратившись к независимым оценщикам для составления отчетов.

Когда делится заложенное имущество, к примеру, квартира в ипотеке, надо определить порядок погашения задолженности. Когда один супруг полностью отказывается от этого имущества в пользу другого, оставляя и выплату кредита, это обязательно надо оформить в Росреестре совместно с банком.

Когда некий объект не подлежит фактическому разделу, то можно выделить доли в праве им пользоваться или распоряжаться. Так делят бизнес – с разделением долей управления и прибылей.

Как оспаривается соглашение супругов о разделе имущества?

Как и любое соглашение, договор о разделе общего имущества может быть признан недействительным и незаключенным.

Основаниями для признания его недействительным станут:

• составление и подписание под угрозами, шантажом, с применением насилия, обмана;
• противоречие действующим законам полностью или в части;
• кабальность сделки;
• недееспособность подписантов.

Незаключенным останется договор, который не подписала хотя бы одна из сторон либо документ был подписан ненадлежащим лицом или в ненадлежащем порядке. Когда из договора невозможно установить, в отношении каких предметов или имущества он был составлен, он также не влечет правовых последствий. Оспаривать соглашение придется в суде.

Если, допустим, соглашение о разделе квартиры было составлено, но не зарегистрировано в Росреестре, юридически оно вступает в силу только с момента государственной регистрации документа.

Соглашение может быть изменено или дополнено сторонами в обоюдном добровольном порядке. Для этого оба супруга должны обратиться к нотариусу для составления соответствующего документа. Также муж и жена, даже бывшие, могут решить расторгнуть этот договор. В одностороннем порядке сделать это крайне сложно, только если стороны не прописали особенности такой процедуры в соглашении заблаговременно.

Если согласия достичь не получается, спор об изменении или расторжении соглашения о распределении имущества передается на рассмотрение судом в порядке обыкновенного искового производства.

Соглашение о разделе имущества супругов: образец

Скачать бланк соглашения о разделе имущества супругов Вы можете здесь.