Содержание:
Управляющая компания это частная организация, которая по договору с жителями и с их подачи берет на себя обязанности по содержанию и обслуживанию дома. В эту организацию жильцы имеют право обращаться с любым вопросом, который касается состояния дома, двора, подъезда, подвала. Однако для того, чтобы обратиться в ЖКХ, следует знать контактные данные – почтовый адрес, телефон и название самой компании. Как найти управляющую компанию по адресу дома?
Для чего нужна обслуживающая компания ЖЭК?
Многоквартирный дом, где жильцы являются хозяевами своего жилья, требует постоянного присмотра за общей территорией и общим имуществом. К таковым относятся:
- подводящие коммуникации: связь, вода, отопление, электричество, водоотвод;
- подвал, чердак, крыша, подъезд;
- территория двора;
- общие счетчики на электричество, тепло, воду.
Обслуживание и содержание в порядке перечисленных объектов требует временных, материальных и физических затрат. Оптимальный выход из положения для жильцов дома – нанять специальных людей, которые за определенную плату будут заботиться о доме и периодически отчитываться перед нанимателями.
Обратите внимание! Жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК) – это не государственная компания. Ее деятельность и статус определяет не закон, а договор, который она заключает с жильцами.
Управляющий этой организацией имеет право от имени жильцов и за их деньги:
- нанимать специалистов по обслуживанию и ремонту коммуникаций;
- нанимать работников или организации для очистки крыш, работ по ремонту здания;
- организовывать вывоз мусора, работы по благоустройству территории;
- организовать охрану.
Все нюансы полномочий управляющей компании указываются в договоре, который заверяется нотариально. Стандартный договор между жильцами и ЖКХ заключается на срок 1-3 года. Если по истечении срока действия договора он не расторгается официально, то автоматически продлевается на следующий период.
Договор с управляющей компанией считается правомочным, если он был заключен с согласия большей части жильцов, на проведенном общем собрании.
Как найти управляющую компанию?
На практике не каждый жилец знает, где расположена и как называется компания, которая занимается обслуживанием его дома. Узнать к какому ЖЭКу относится дом можно несколькими способами. А именно:
- по информации, указанной на платежной квитанции «за квартиру»;
- по информации на доске объявлений во дворе дома или в подъезде;
- расспросив соседей о том, какой ЖЭК обслуживает дом;
- погуглив в интернете: «Как найти управляющую компанию по адресу дома»;
- позвонив в местную администрацию, где дадут номер телефона управляющей компании.
Если вы не сразу можете найти копию договора с реквизитами компании, то квитанции за квартиру есть в каждой семье. В платежном документе сегодня обязательно указывают все реквизиты и контактные данные компании, которая занимается обслуживанием многоквартирного жилья. Кроме этого, часто на платежке можно найти и режим работы организации, включая время обеда и выходные.
Если под рукой нет платежки, а информация необходима, то можно воспользоваться современными средствами – интернетом.
Поиск управляющей компании через интернет
Согласно постановлению правительства РФ, в обязанности управляющих организаций входит публикация основной информации о них и их работе. Если с вашим домом работает крупная коммунальная компания, то она есть на сайте «реформажкх.ру» (www.reformagkh.ru).
Алгоритм действий следующий:
- заходите на главную страницу сайта;
- кликаете по «Мой управляющий» или «Найти управляющего своего дома»;
- в открывшихся формах заполняете известные вам сведения. Это может быть адрес вашего дома или название вашего ЖЕКа;
- запишите найденную информацию.
Если ваша управляющая компания ЖКХ находится по адресу Москва, то для вас есть свой сайт, на котором собраны сведения о жилищных компаниях города. Это портал http://dom.mos.ru/. Здесь вам выдадут всю информацию о вашем доме и компании, ответят на запрос по поводу отсутствия нужной вам информации, выдадутномер ЖЕКа по адресу вашего проживания.
А что делать, если сайт выдает фразу «по вашему запросу ничего не найдено»? Попробуйте зайти на официальный портал населенного пункта. На городских сайтах есть контактная информация о службе ЖКХ. Эта служба работает в тесном контакте с УК и их руководителями.
Куда можно позвонить, чтобы найти номер телефона управляющей компании?
Узнать название, адрес и номер телефона своей компании, управляющейдомом, можно в районной администрации. Контактные данные самой администрации есть в свободном доступе в СМИ, в интернете. Там вам сообщат справочную информацию, которая касается либо непосредственно обслуживающей компании, либо специалиста администрации сферы ЖКХ.
Самый простой способ связаться с управляющей организацией – это спуститься на первый этаж вашего подъезда и списать там справочную информацию. Как правило, она там есть. Старший по подъезду знает не только название и адрес, но и номер телефона управляющей компании, ФИО ее руководителя.
Сохраните у себя найденные данные, ведь это информация о людях, которые отвечают за качество вашего жилья.